Встать на очередь на квартиру как малоимущая. Как правильно подать на расширение жилплощади

В условиях затяжного экономического кризиса далеко не каждая семья может позволить себе собственное жилье. В лучшем случае граждане могут приобрести имущество в ипотеку, но даже такой вариант доступен не всем.

Для поддержки семей, которые по социальным обстоятельствам не имеют своей квартиры или дома, создана программа улучшения жилищных условий. Однако далеко не каждая семья может получить недвижимость бесплатно.

Как встать на очередь на получение жилья? Кто может встать на очередь на квартиру?

Ветераны военных действий и тыла ВОВ;
Многодетные семьи, где четверо и более детей;
Инвалиды I и II группы, а также семьи, где воспитываются дети с инвалидностью I группы;
Граждане, не менее года стоящие в очереди на улучшение жилищных условий по состоянию нужды;
Люди, проживающие в ветхих, аварийных, непригодных для жизни постройках;
Тяжелобольные, носители хронических заболеваний и патологий, которые угрожают здоровью окружающих;
Сироты;
Граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий;
Лица, проживающие на территории, площадь которой меньше законодательно установленной;
Другие категории граждан.

Как получить статус малоимущего

Чтобы узнать, может ли семья претендовать на статус малоимущей, надо посчитать совокупный доход на каждого ее члена. Это можно сделать самостоятельно, сложив суммы всех официальных начислений и разделив на количество человек.

В расчет следует включить такие источники средств:

Официальный заработок от трудовой деятельности;
Стипендии и пенсии;
Доход от аренды жилого и нежилого имущества;
Банковские проценты;
Алименты на детей;
Дополнительные пособия.

В среднем по России в 2018 году уровень прожиточного минимума — 10700 рублей, но сумма колеблется в зависимости от региона. Рассчитывая собственный доход, необходимо сравнивать его с минимумом, официально заявленным в пределах своей области.

Государственный орган принимает решение о присвоении статуса малоимущей семьи на основе предоставленных сведений о доходе. Многофункциональные центры действуют сейчас практически в каждом городе, поэтому найти нужную организацию не составит труда.

Пакет необходимых документов следует оформить заранее. При необходимости специалист МФЦ выдаст список требуемых бумаг. Кроме заявления могут понадобиться:

паспорта заявителя и всех членов его семьи;
свидетельство о составе семьи;
свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
документы о заключении либо расторжении брака;
копии трудовых книжек каждого дееспособного члена семьи;
справки обо всех источниках официального дохода за последние 3 месяца;
выписка из ЕГРН;
при наличии банковских счетов — выписка об их состоянии;
если в семье есть инвалиды — справки об инвалидности;
документы о праве собственности на жилье.

В течение трех суток МФЦ принимает решение о присвоении статуса. Подтверждающая справка изготавливается не более 10 рабочих дней.

Как получить право на улучшение условий

— трудоемкий процесс, включающий в себя целый ряд процедур. Помимо строгого перечня категорий граждан, который могут претендовать на квартиру, есть четкий список требований к их материальному положению.

Помимо того, что семье необходимо получить статус малоимущей, нужно подтвердить, что по собственной воле не ухудшали свои жилищные условия.

То есть, если владельцы благоустроенного дома добровольно передали его в пользование третьих лиц — эти действия препятствуют получению ими бесплатной недвижимости. Скрывать подобные факты опасно, так как в ходе организационной проверки любые махинации с имуществом будут выявлены.

Право на улучшение жилищных условий

В зависимости от типа программы, очередей на квартиру может быть несколько. Различают федеральные и региональные льготы, а также классификацию по типу основания.

Возможны ситуации, когда семья имеет право претендовать сразу на место в нескольких очередях, но по закону РФ это невозможно, заявитель обязан выбрать единственную программу.

После того как семья признана малоимущей и имеет на руках разрешение на улучшение жилищных условий, необходимо явиться в уполномоченный орган с пакетом документов.

Пошаговый процесс подачи заявления на квартирную очередь выглядит так:

претендующие граждане обращаются в орган местной власти с пакетом документов;
согласно образцу заполняется заявление на улучшение жилищных условий;
заявитель получает письменное подтверждение о том, что его бумаги приняты в рассмотрение;
до 30 дней специальная комиссия принимает решение;
при получении положительного результата, семья попадает в очередь.

Нередки случаи, когда уполномоченный орган принимает отрицательное решение. Это не повод опускать руки. В судебном порядке можно подать обжалование данного решения, однако стоит учесть возможные временные и материальные издержки.

Следует учесть, что при положительном решении уполномоченных органов, граждане получают квадратные метры муниципальной или государственной недвижимости по договору социального найма. То есть, полноправным собственником данного жилья, заявитель стать не может.

Современная практика показывает: те, кто могут встать на очередь на квартиру, дожидаются права на получение жилья в течение 15-20 лет.

Не каждая семья готова потратить столько времени на ожидание, поэтому многие предпочитают воспользоваться договором ипотечного кредитования.

Кто получает квартиры вне очереди?

В особых случаях условия граждан настолько неприемлемы для жизни, что у них нет возможности долгие годы ожидать государственной поддержки. Для таких ситуаций предусмотрены специальные льготы, позволяющие сократить время, проведенное в очереди.

Попасть в ускоренную очередь можно следующим лицам:

сироты и дети, или детских домах;
жертвы Чернобыльской аварии;
люди, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий;
инвалиды и иные категории граждан, не способных обеспечивать себя самостоятельно;
семьи, чьи дома подлежат сносу.

Также можно выделить перечень лиц, кому полагается приоритет при распределении муниципального жилья. К ним относятся:

семьи, в которых есть тяжелобольной человек, чье состояние здоровья угрожает окружающим;
военные;
инвалиды с рождения, а также инвалиды I и II групп.

За порядком очередности, как правило, следит местная администрация и аналогичные органы власти. Уполномоченные лица по запросу заявителя выдают адрес сайта, где можно отследить эту важную информацию.

На указанном интернет-ресурсе пользователю необходимо ввести личные данные, в числе которых серия и номер паспорта, адрес проживания. В течение нескольких секунд на экране отобразится номер гражданина в льготной очереди.

Возможности жилищного сертификата

Официальное свидетельство, подтверждающее право гражданина на жилплощади, называется ГЖС — государственный жилищный сертификат.

Владение данным документом гарантирует приобретение квартиры на территории России за счет бюджета страны.

Срок действия сертификата ограничен и начинает отсчитываться с того момента, как бумага подписана уполномоченным лицом.

Преимущества жилищного сертификата

Для семьи, которая должна предъявить документ в банк, его срок — два месяца. Для финансовой организации, которая обязуется выполнить государственную программу по обеспечению жильем — 9 месяцев.

На ГЖС могут претендовать военнослужащие и работники силовых структур, чей стаж не менее 10 лет.

Причиной получения сертификата выступает увольнение по одной из перечисленных причин:

тяжелое заболевание;
достижение предельного срока службы;
организационно-штатные мероприятия.

Обязательное требование — отсутствие собственного жилья у претендента.

Улучшение условий проживания с помощью ГЖС — распространенный, но весьма трудоемкий способ. Важно тщательно подойти к вопросу оформления и сбора документов.

Лицам, чей возраст близок к 45 годам, необходимо учесть тонкости, связанные с заменой паспорта. Если заявление на получение жилищного сертификата было написано до 45, а выдан документ после достижения указанного возраста — в нем необходимо указать актуальные паспортные данные. Разрешение, выписанное на старый недействительный документ, не имеет законной силы.

Решение об участии в государственной программе принимают уполномоченные жилищные органы. Гражданин не может претендовать на получение сертификата, если:

имеет личное благоустроенное жилье;
участвует в постройке собственного жилья, на которые были выделены субсидии из федерального бюджета;
самовольно ухудшил свои условия проживания, передарив имущество третьим лицам.

Для оформления жилищного сертификата понадобится следующий пакет документов:

паспорт заявителя и всех совершеннолетних членов его семьи;
справка из коммунальных органов или военной части о составе семьи, лицах на иждивении, других совместно проживающих гражданах;
при наличии детей младше 14 лет — письменное согласие родителей на приобретение жилья;
на этапе подбора вариантов к стандартному пакету документов добавляется оригинал самого жилищного сертификата.

Когда организационные вопросы решены и сертификат выдан, владелец может приступить к выбору жилья.

Как реализовать сертификат

Первым делом после получения сертификата рекомендуется сделать несколько его копий, подтвержденных нотариусом. Дубликаты могут понадобиться при оформлении договора с банком и непосредственно при проведении сделки купли-продажи.

С момента получения ГЖС его обладателю дается два месяца на открытие счета. Федеральным органом выбирается банк, ответственный за выполнение обязательств по социальным выплатам.

Банк в данном процессе играет решающую роль. Сотрудники финансовой организации тщательно проверяют документы, после чего заводят счет на владельца жилищного сертификата. Позже туда перечисляются средства на оплату жилья.

Когда договоренность с банком достигнута, пользователь ГЖС приступает к подбору подходящего жилья. Квартира обязательно должна быть юридически чистой, а также находиться в пределах того региона, где происходит оформление.

Между собственником приобретаемого жилья и владельцем сертификата заключается стандартный договор купли-продажи, затем средства с расчетного счета перечисляются продавцу.

Последний этап — внесение изменений в государственный реестр, после чего квартира считается собственностью нового хозяина.

В стране, где существует масса льготных программ, нужно разбираться в правовых вопросах. Знания о том, кто может встать на льготную очередь на квартиру — ценная информация, которая поможет малоимущим семьям обзавестись личной жилплощадью.

Очередь на получение жилья — кто может встать на очередь и сколько ждать получения жилья:

В Российской Федерации есть достаточно большое количество категорий граждан, которые претендуют на государственную поддержку и обеспечение льготами, как разновидностью помощи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Малоимущие — одна из наиболее многочисленных групп, которые имеются в обществе, поскольку часто оплата труда является достаточно маленькой, и даже работу удается найти далеко не всегда, что приводит к бедности.

При этом у малоимущих есть ряд льгот, касающихся как бытового, так и налогового аспектов, и даже жилищного обеспечения. Поэтому будет немаловажно разобрать, как встать на очередь на жилье малоимущим в России в 2020 году.

Что необходимо знать

Малоимущим человеком может считаться тот, чей доход не превышает установленный в определенном регионе прожиточный минимум, и, следовательно, такой гражданин не может обеспечивать свои жизненные потребности в полной мере.

Из этого исходит, что вопрос с уровнем доходов, при котором человек или целая семья имеют право на оформление статуса малоимущего, является достаточно индивидуальным и зависит прежде всего от области, в которой они проживают.

То, что у человека или его семьи низкий доход, дает им право на определенный статус, который затем позволяет им получить льготы по оплате услуг ЖКХ, налоговых сборов, и даже претендовать на жилье от государства, если такая потребность действительно имеется.

Следует отметить, что претенденты на статус малообеспеченных должны обязательно предоставить документы о доходе, из которых станет понятно, что ежемесячные поступления лица не дотягивают до минимального уровня.

А вот когда получить статус пытается лицо, замеченное в злоупотреблении алкоголем или наркотиками, ему попросту откажут.

Главные понятия

Чтобы разобраться в том, как именно формируется очередь на жилье и предоставляется подобная жилплощадь, следует ознакомиться с базовыми понятиями, которые встречаются повсеместно и могут встречаться как в официальных документах, так и правовых актах:

Термин	Значение
Малоимущий	Гражданин или целая семья, доход которых находится на уровне ниже, чем прожиточный минимум региона их проживания, при этом все трудоспособные лица работают или стоят на учете в службе занятости, а у пенсионеров и инвалидов имеется подтверждение их статуса
Льгота	Мера государственной поддержки, которая выражается не только в выплате одноразовых или регулярных пособий, но и предусматривает предоставление жилья, снижение оплаты за коммунальные услуги и предоставляется бесплатное питания ребенку в образовательных учреждениях

Причины, по которым нуждающихся признают в необходимости улучшения бытовых условий

Есть несколько причин, по которым малоимущих граждан и их семьи могут признать нуждающимися в улучшении бытовых условий:

Законодательное регулирование

Согласно закона 134-ФЗ “О прожиточном минимуме в Российской Федерации”, каждый гражданин может получить статус малоимущего, дающий право на льготу, если его месячный доход составляет меньше, чем установленный прожиточный минимум.

Сам расчет среднедушевого дохода проводится в соответствии с законом 44-ФЗ “О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одинокого гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи”.

Кроме того, перечень тех доходов, которые учитываются при расчете общего заработка, содержится в постановлении Правительства Российской Федерации под номером 512, выпущенном в 2003 году, а все меры поддержки малоимущих собраны в законе 178-ФЗ “О государственной социальной помощи” и именно в соответствии с ним проводится предоставление помощи малообеспеченным слоям населения и предоставление определенных льгот.

Как встать малоимущим на очередь на жилье

Процедура постановки в очередь на жилую площадь в России проводится по стандартной схеме. Такой вариант доступен только для льготной категории граждан, потому изначально нужно получить такой статус.

Малоимущие граждане имеют право встать на очередь только при наличии официального подтверждения своего материального положения и наличия оснований для постановки на учет. В данном случае не подходит просто приведение справки о доходах.

К данному документу прилагают и удостоверение малоимущей семьи. Распределение средств будет проводиться в стандартном порядке, но только после прохождения подтверждения возможности участия гражданина и его семьи в программе государственной помощи.

И самым важным пунктом в данном алгоритме будет документация. В зависимости от местности проживания, кандидат может рассчитывать, что решение по постановке в очередь будет вынесено в течение 10-15 дней.

Фото: механизм признания малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся жилым помещением

Чем крупнее город — тем короче срок рассмотрения бумаг. В региональном плане установлены возможности отсрочек во время большого потока документов для обработки.

Пошаговая инструкция

Для того, чтобы получить свое место в очереди на жилую площадь в своем регионе, необходимо учитывать такой алгоритм:

Проконсультироваться в контролирующем государственном органе по поводу вариантов постановки в очередь	В данном случае необходимо выяснить, какой порядок применяется в регионе проживания и какой пакет документов нужно собрать
Собрать полный набор бумаг	От полноты пакета зависит шанс получения позитивного решения, так как на основании документов комиссия составляет понятие о льготнике и о его правах на финансирование
Далее бумаги подаются в орган рассмотрения	Здесь важно проверить, чтобы все бумаги были актуальными на момент предоставления. Иначе в рассмотрении и постановке на очередь будет отказано
Создается комиссия, которая занимается рассмотрением и обработкой предоставленной информации	В случае недостоверности документов, возможен не только отказ в льготе, но и уголовная ответственность
Принимается решение после того, как все уставные процедуры соблюдены	Гражданин-заявитель уведомляется в соответствии с тем способом, который для него удобен

После того, как получен ответ о постановке на очередь, следует ожидать появления средств для финансирования проектов покупки жилья за свои средства или же за кредитные финансы. Есть вариант и оформления договора социального найма места проживания.

Куда обращаться за помощью

Получение всех консультаций и подача документов проводится в местном органе самоуправления. Семье необходимо посетить земельный отдел или же отдельно созданную комиссию по таким вопросам.

Данное разделение контролируется исключительно на региональном уровне. Поэтому в разных субъектах РФ существует своя система государственных органов в данной области.

Стандартный же вариант предполагает выбор местной администрации. Там и проводятся все оформления льгот жилищного плана по соответствующему договору.

Полный список документов

Для того, чтобы встать на учет по предоставлению жилья, нужно собрать базовый пакет документов такого наполнения:

Документы для подтверждения личности гражданина	И всех лиц, проживающих с ним и являющихся его семьей
Справки формата установки состава семьи и количества прописанных в помещении	Проводится на основании домовой книги. В этот пункт включаются и варианты документов, которые могут подтвердить родство между гражданами — свидетельство браке, рождении
Документы, которые подтверждают наличие жилой собственности	А также подтверждение необходимости в улучшении условий проживания
Справка из социальной защиты населения о признании семьи малоимущей	Этот документ подтверждает наличие оснований для получения государственной помощи по обеспечению жилой площадью

Отдельным пунктом оформления помощи становится приложение заявления на постановку в очередь. Этот бланк должен включать:

данные о заявителе на субсидии;
сведения на всех членов семьи, которые претендуют на жилую площадь;
основания для постановки в очередь;
список документов, которые прилагаются к заявке.

Заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении можно .

Кто получает квартиры без очереди

При участии в программе нужно учитывать варианты внеочередного предоставления помещения из жилого фонда страны. Эта возможность предоставляется:

молодые специалисты;
люди с инвалидностью;
военнослужащие — как действующие, так и уволенные в запас;
сотрудники всех подразделений МВД;
сироты;
жилье, в котором проживает семья признано аварийным.

Почему могут снять с учета

Основная причина для снятия с учета — изменение статуса гражданина и его семьи. Так, если они больше не являются малоимущими, то оформить льготу такого вида они не могут.

переезд в другой муниципалитет;
получение других жилищных льгот — на покупку или строительство жилья;
данные в документах установлены неправдивыми.

Сдвижение в очереди происходит из-за появления лиц, которые могут получить жилье вне очереди.

Покупка квартиры в столице России для многих граждан страны остается лишь мечтой. Однако некоторые из них такое жилье могут получить совершенно бесплатно.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для этого лишь нужно использовать предоставленную государством возможность встать на квартирную очередь в Москве в 2020 году.

Получить квартиру в столице от государства непросто, но возможно. Для этого, как минимум, нужно использовать возможность встать на очередь на квартиру в Москве.

Но сделать это могут не все желающие, а лишь определенные категории граждан. И им нужно знать, каковы условия участия в жилищной программе и как это сделать в 2020 году.

Кто имеет на это право

В первую очередь, воспользоваться своим конституционным правом на жилье могут малообеспеченные россияне.

И реализовать его возможно в порядке очереди путем получения жилого помещения в собственность по договору социального найма.

На сегодняшний день на федеральном и региональном уровнях реализуется большое количество самых разных жилищных программ. И все они направлены на улучшение жилищных условий для малообеспеченных граждан страны.

Стать участником программы можно, если кандидат соответствует установленным на законодательном уровне требованиям:

Наличие российского гражданства.
Присвоение органами соцзащиты статуса малоимущего.
Отсутствие собственной жилплощади или нехватка квадратных метров на члена семьи.
Период проживания в Москве не менее 10 лет.
Отсутствие попыток искусственно ухудшить жилищные условия путем обмена жилплощади или прописки в нее дополнительных жильцов на протяжении последних 5 лет.

Кроме того, существует еще ряд условий, которые учитываются при принятии решения о постановке кандидата на жилищную очередь:

На каждого члена семьи приходится площадь, меньшая по размеру	Чем утвержденная законом норма
Занимаемое помещение является непригодным для проживания	И не подлежит реконструкции
Жилье находится в многоквартирном доме в котором отсутствуют: канализация; водопровод; электричество; отопление;	Или хотя бы одно из этих удобств
Квартира занята несколькими семьями, и один из членов семьи или соседей болен хроническим заболеванием	Делающим невозможным совместное проживание с ним в одной квартире
Нет собственного жилья	—
При сносе или переоборудовании дома по прежнему месту жительства не была получена компенсация	В денежной или натуральной форме

Законные основания

Согласно статье 49 Жилищного кодекса РФ на получение социального жилья могут претендовать лишь малообеспеченные россияне.

Чтобы получить законные основания для постановки на квартирную очередь, следует официально подтвердить статус малоимущего гражданина. Сделать это непросто, поскольку само понятие в законодательных актах четко не определено.

Практика показывает, что для участия программе недостаточно подтвердить доход семьи на уровне МРОТ или получать социальное пособие.

С другой стороны, получаемый претендентом доход на уровне среднего в сочетании с наличием нескольких детей и отсутствием в собственности жилого помещения может стать достаточным основанием для включения его в очередь на квартиру.

Работники соцзащиты проверяют сведения о кандидате по данным органов, занимающихся регистрацией имущественных прав.

Для подтверждения статуса принимаются во внимание:

совокупный доход на семью, включая зарплату, алименты, дивиденды, ренту;
стоимость находящегося в собственности движимого и недвижимого имущества.

На основании полученных данных работники социальных служб определяют, сможет ли семья кандидата при текущем уровне дохода приобрести жилье самостоятельно за 20 лет.

Какие понадобятся документы

Чтобы получить статус малоимущего гражданина и встать на квартирную очередь, кандидату и членам его семьи предстоит собрать большой пакет документов:

Заявление	Подписанное всеми членами семьи
Внутренние гражданские паспорта	—
Справка о замене паспорта	После 1 января 1991 года
Сведения о замене удостоверения	Для военнослужащих
Документы о рождении детей	—
Справка из ЗАГСа о вступлении в брак или разводе	Если с даты его регистрации прошло не более 5 лет
Документы об усыновлении	Лишении родительских прав, установлении отцовства
Сведения о смене персональных данных	Включая имя и фамилию
Решение соответствующего органа о признании помещения непригодным для дальнейшего проживания	И не подлежащим ремонту
Подтверждение проживания в Москве	На протяжении 10 лет
Сведения о наличии в собственности недвижимости	Если такая имеется
Справки о доходах всех членов семьи за 2 календарных года до обращения по форме 2-НДФЛ или из Пенсионного фонда	Если выплачиваются пенсии или пособия
Паспорта или иные документы	Удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи
Дополнительные документы	Которые могут быть запрошены работниками ведомства

Если документы подает не сам заявитель, а его представитель, необходимо приложить к собранному пакету бумаг и подтвержденную нотариусом доверенность на осуществление действий в интересах заявителя.

Подать документы для постановки в очередь на получение жилья по договору социального найма в Москве можно чрез любой Многофункциональный центр.

На рассмотрение вопроса о постановке на жилищный учет законом отводится 33 рабочих дня. По истечении этого срока заявитель должен получить ответ о возможности предоставления ему этой услуги или об отказе в ней.

Отслеживать очередь можно, воспользовавшись сайтом mos ru или отправив запрос через службу одного окна ДГИ Москвы.

Возникающие нюансы

Существуют определенные категории граждан, для которых оказание государством помощи в вопросах улучшения условий проживания может отличаться от стандартной процедуры.

К каждой из них законом устанавливаются особые требования, позволяющие заявить о своих правах на социальное жилье или финансовую помощь для покупки недвижимости.

В любом случае, при получении отказа от госорганов в удовлетворении их просьбы, представители всех малоимущих категорий граждан имеют право обжаловать его в течение 3 месяцев в судебном порядке.

Однако, к какой бы категории не относились заявители, следует помнить, что существуют причины, позволяющие сотрудникам уполномоченных органов исключить их из очереди, если:

заявитель переехал жить в другой регион;
выявлено предоставление ложных сведений;
у заявителя существенно улучшилось материальное положение;
была приобретена недвижимость.

Многодетной семье

В рамках государственной поддержки многодетных семей, они обеспечиваются социальным жильем за счет федеральных и региональных программ.

Для постановки на жилищный учет заявители должны соответствовать следующим требованиям:

Матери-одиночке

На сегодняшний день матери-одиночки имеют право претендовать на получение социального жилья, поскольку относятся к категории малоимущих или нуждающихся граждан.

Стать участниками программы могут матери:

воспитывающие ребенка с инвалидностью;
живущие в аварийном или непригодном для эксплуатации помещении;
проживающие на одной территории с людьми, у которых диагностированы хронические заболевания, передающиеся воздушно-капельным или бытовым путем.

Молодой семье

Молодой по закону считается семья, в которой возраст обоих или одного из супругов на момент обращения в социальную службу не превысил 35 лет. Государственная помощь молодым семьям заключается в выделении субсидии на приобретение жилья.

Члены молодой семьи должны соответствовать следующим требованиям:

иметь российское гражданство;
проживать на площади, не соответствующей нормам из расчета 18 квадратных метров на человека.
не иметь возможности оформить кредит;
проживать в помещении, официально признанном не подлежащим эксплуатации.

Размер выделяемой государством помощи определяется индивидуально в каждом конкретном случае и может составлять 35-40% от стоимости приобретаемого жилого объекта.

Как малоимущим

Чтобы встать на жилищную очередь в качестве малоимущего гражданина, следует получить соответствующий статус. Прежде всего к этой категории относятся инвалиды и лица, получающие от государства льготы.

К льготникам относятся:

нетрудоспособные граждане;
ветераны боевых действий и труда;
сироты;
россияне, пострадавшие от техногенных аварий или стихийных бедствий.

Инвалиды, нуждающиеся в улучшении условий проживания, к основному пакету документов должны приложить удостоверение о присвоении инвалидности.

Сегодня государство заботится о своих гражданах, нуждающихся в помощи. В России реализуется несколько программ, позволяющих малоимущим гражданам улучшить свои жилищные условия.

Квартирный вопрос всегда беспокоил граждан нашей страны. Образовываются новые семьи, дети рождаются на свет. Всем хочется жить в комфорте и уюте. Законодательство нашей страны позволяет встать на очередь на улучшение жилищных условий. Конечно, все не так просто. Одного желания человека расширить свою жилплощадь недостаточно.

Кто может встать на очередь на улучшение жилищных условий

Число граждан, которые с помощью государства могут решить свои квартирные проблемы, не так велико. После принятия поправок к жилищному кодексу воспользоваться поддержкой от государства могут лишь те семьи, которые являются малоимущими.

Этот статус после предоставления необходимого пакета документов присваивается местными органами административного управления или Управлением соцзащиты населения.

Еще один критерий, которому обязаны соответствовать граждане - ценз оседлости. Претендент должен проживать на одном месте не менее десяти лет. При этом в течение пяти последних он не должен был преднамеренно создавать условия, не пригодные для проживания.

Итак, на помощь от государства могут рассчитывать:

граждане, проживающие в неприватизированной квартире или не являющиеся владельцами жилого помещения;
арендаторы или владельцы жилья, метраж которого на одного человека меньше общепринятой нормы;
граждане, чье проживание в жилом помещении невозможно из-за несоответствия жилья установленным требованиям;
семьи, проживающие в одной квартире, между которыми отсутствуют кровные узы.

Большое внимание государство уделяет семьям многодетным. для данной категории возможно как на федеральном, так и на местном уровне.

Очередь на улучшение жилья как формируется?

дети, оставшиеся без опеки родителей;
сироты;
жильцы аварийных, признанных непригодными для проживания помещений;
семьи, в составе которых есть человек с болезнью, при которой необходимо отдельное помещение;
ветераны ВОВ.

Способы решения жилищных проблем с государственной помощью

Решить жилищные проблемы можно двумя способами: на возмездной и безвозмездной основе. Первый вариант подразумевает под собой приобретение квартиры по льготной программе или с использованием жилищного сертификата. К нему относятся:

социальная ипотека;
приобретение жилья по программе рассрочки платежа;
приобретение жилья, как наличными, так и в кредит, с использованием субсидии из госбюджета;
предоставление квартиры по договору найма на условии вступления в накопительную систему;
приобретение квартиры с использованием жилищного сертификата.

Социальная поддержка многодетных семей может быть представлена как списание почти 1/3 части стоимости жилья при приобретении квартиры из жилищного фонда города.

При втором способе граждане бесплатно получают жилье в пользование, но при этом оно остается в собственности муниципалитета.

На что можно претендовать

По договору на право пользования муниципальным жильем семья взамен неподходящего для нормального существования жилья обеспечивается помещением, соответствующим жилищному законодательству. То есть норма на человека жилой площади должна быть не меньше 18 кв.м. Следовательно, муж и жена могут рассчитывать на небольшую квартиру площадью не более 44 кв.м., неполная семья из двух человек - на двухкомнатную квартиру общей площадью до 50 кв.м., супружеская пара с ребенком могут претендовать на двухкомнатную квартиру не более 62 кв.м.

Если один из членов семьи имеет хроническое заболевание, входящее в федеральный список болезней, при расчете нормы жилья будет учитываться то, что больному полагается отдельное изолированное помещение в квартире.

В случае если малоимущий претендент является собственником какого-либо жилья, он имеет право получить государственную субсидию на покупку жилья. При этом оно должно соответствовать требованиям жилищного законодательства: по площади быть не менее полагаемых на всех членов семьи кв. метров.

Социальная поддержка многодетных семей - это обязательство отдельного региона. Поэтому как именно муниципалитет готов помочь и на какую помощь может претендовать самая незащищенная ячейка общества, необходимо уточнять в жилищном управлении и органе соцзащиты по месту регистрации.

Куда обращаться

Гражданам, желающим решить свои квартирные проблемы, в первую очередь нужно добиться признания того, что они на самом деле являются нуждающимися в помощи государства. Для этого необходимо обратиться в жилищные отделы администрации по месту прописки. Также встать на очередь на улучшение жилищных условий можно по месту работы. При этом имеется возможность состоять на учете в двух местах одновременно.

Если гражданин официально признан недееспособным, подачей документов может заняться его законный представитель. В любом случае пакет документов должен содержать как оригиналы, так и копии всех бумаг.

Какие документы, справки и бумаги необходимо предоставить

Чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий необходимо написать соответствующее заявление и предоставить его со всеми необходимыми документами в районную управу. Заявление должно иметь подписи всех заинтересованных членов семьи.

Для подтверждения права на улучшение жилищных условий нужно предоставить:

паспорт;
данные ;
технический план квартиры БТИ;
справку о составе семьи;
справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения;
справку из медицинского учреждения (при необходимости).

Как происходит постановка на учет

После того как заявление претендента будет зарегистрировано в журнале входящих документов, будет произведено обследование жилищных условий. Относительно его результатов составляют акт, согласно которому заявление принимается на рассмотрение общественной жилищной комиссией. Она принимает предварительное решение о принятии или не принятии на учет. Окончательное решение принимает глава районной управы. Ответ дается претенденту в течение месяца со дня подачи заявления в письменном виде. В случае положительного решения заводится учетное дело, а человеку присваивается номер в очереди. В случае отказа - дается объяснение, по каким причинам невозможна постановка на улучшение жилищных условий.

Стоит обратить внимание, что чиновники тщательно проверяют все данные, предоставленные претендентом на помощь от государства. Если жилищная комиссия выявит, что у гражданина все-таки имеется жилье, которое соответствует нормам законодательства, пусть и находящееся в другом регионе, шанс получить жилье равен нулю.

Что делать после признания нуждающимся в новом жилье?

После того как претендент получит извещение о признании его нуждающимся, ему нужно будет в течение одного года сделать выбор в пользу одной из действующих жилищных программ и подать соответствующее заявление. Если гражданин не успеет сделать это в положенный срок, запись признания его нуждающимся будет аннулирована.

В случае подачи всех необходимых документов и регистрации в выбранной программе государственными органами срок действия признания в потребности улучшения жилищных условий будет ограничиваться сроком действия этой жилищной программы.

Коротко обо всех возможностях улучшения жилищных условиях. Что выбрать?

Социальная ипотека представляет собой покупку жилья по льготной стоимости за счет кредитных средств. В этом случае ее цена будет в 3-5 раза ниже рыночной.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны подать заявление с просьбой поставить их на квартирный учет в администрацию своего города. Увы, не все банки готовы выдать социальную ипотеку. Список участвующих в данной банков можно на сайте АИЖК. При этом также стоит иметь в виду, что у каждого банка свои требования к заемщику. Они могут затрагивать гражданство, место прописки, трудовой стаж, страхование имущества, предмет обеспечения кредита.

Возможность приобретения квартиры с использованием жилищного сертификата подразумевает под собой оплату государством некоей части от стоимости жилья. Эта сумма будет зависеть от количества человек в семье и нормы кв. метров жилья им полагающейся. Также субсидия может быть выделена под строительство частного дома.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, имеют право на приобретения жилья с рассрочкой платежа.

Для предоставления гражданам жилья по договору найма им необходимо вступить в накопительную систему и заключить договор аренды квартиры. По этому договору семье будет предоставлена квартира на пользование сроком до 5 лет. В течение этих лет участники программы ежемесячно вносят плату за аренду и эксплуатацию жилого помещения и взнос по накопительной системе.

После истечения срока договора участнику программы нужно будет приобрести собственное жилье в любом регионе страны с использованием предоставленной от государства субсидии, внесенных денежных средств в накопительную систему и, при необходимости, взятых в кредит.

Граждане, при наличии серьезных проблем с жильем, интересуются, как встать на очередь на квартиру в Москве. Для этого, главное – четко соблюдать необходимые требования.

При наличии достаточного количества средств, встать на очередь на квартиру в Москве не придется, потому что сразу можно будет перейти к покупке на вторичном рынке.

Особо состоятельные граждане могут перейти сразу к приобретению квартиры у застройщика. Чего не скажешь об обычных людях, которые по определенным финансовым, семейным, личным и прочим причинам не имеют возможности совершать столь дорогостоящие покупки.

Специально для граждан столицы и других регионов предлагается несколько вариантов решения жилищной проблемы.

Помимо , одним из самых распространенных считается договор социального найма.

Согласно законодательству, он реализован исключительно в порядке очереди.

Чтобы получить возможность взять квартиру по соцнайму, придется обратиться в отдел соцзащиты и пройти процедуру регистрации на учет.

Кто имеет право получить жилье?

Как и в случае с любыми другими государственными программами, существует ряд категорий жителей России, имеющих право претендовать на получение недвижимости.

Более того эти жители обладают некоторыми привилегиями перед людьми, попавшими в очередь без соответствующих льгот.

Дети без попечения родителей и сироты. Это самая главная категория граждан, которая имеет льготы при получении квартиры в Москве и попадает под соответствующие льготы.
Граждане, проживающие на одной жилплощади в составе одной из нескольких семей и страдающие от тяжелых форм хронических заболеваний. К таковым можно отнести злокачественные новообразования, опухоли, активная форма развития туберкулеза и так далее. Данный перечень может быть расширен, чтобы получить полный список, рекомендуется проконсультироваться в профильных инстанциях.
Граждане, имеющие собственное жилье, которое по техническим причинам не является пригодным для проживания или даже ремонта. Если человек проживает в аварийном здании, восстановление которого не является рентабельным, он обязательно должен получить альтернативное жилье. В таком случае проблемная квартира или дом списываются под снос.

Есть ли реальная потребность становления в очередь на квартиру по договору социального найма?

Подобный вопрос нередко можно услышать от людей, которые наслышались о трудностях, связанных с получением жилья от местного муниципалитета.

Вне зависимости от ситуации, встать на очередь на квартиру крайне важно.

Даже если законодательно вы не будете полностью соответствовать полному перечню критериев на получение квадратных метров, всегда можно воспользоваться альтернативными вариантами поддержки от государства.

К таковым, например, можно отнести:

рассрочку выплат;
льготную квартиру;
компенсацию государством определенной суммы от полной стоимости квартиры.

Это тем более нужно сделать, если вы являетесь одним из граждан, которым предоставляется возможность воспользоваться специальными программами по предоставлению жилищной площади.

Например, если вы являетесь одним из родителей многодетной семьи, вынужденным переселенцем, ликвидатором техногенной катастрофы в Чернобыле и так далее.

Какие существуют критерии для постановки на соответствующий учет?

Даже если квартира не предоставляется в собственность, ее предоставление все равно необходимо очень многим.

Тем не менее, далеко не все претенденты, желающие встать на очередь на квартиру, полностью отвечают требованиям, которые законодательство предъявляет к ним.

В статье 51 Жилищного кодекса прописывается полный список требований к претенденту на получение жилья.

Гражданин, принявший решение зарегистрироваться в учете, не должен являться владельцем жилья или членом семьи человека, выступающего в качестве нанимателя по соцнайму или собственником недвижимости (к примеру, по или ). Также этот гражданин не должен иметь статус нанимателя по социальному найму, быть собственником другой квартиры.
Если по определенным причинам человек является нанимателем или членом семьи лица, выступающего в качестве нанимателя, он имеет право становиться на учет нуждающихся. Единственное условие – обеспечение общей площадью недвижимого имущества меньше учетной нормы, определенной нормативами.
Встать на очередь на квартиру может лицо, проживающее в жилом помещении, которое не удовлетворяет законодательным требованиям.
Упомянутые выше люди, столкнувшиеся с ситуацией, когда в одной квартире проживает сразу несколько семей, а также граждане с тяжелыми формами хронических заболеваний. Единственным условием выдачи квартиры является полное отсутствие в наличии другого жилья, а также если они не являются жителями помещений, оформленных согласно регламенту социального найма.

Важно: чтобы воспользоваться возможностью оформить квартиру по договору соцнайма, необходимо быть гражданином России и иметь регистрацию в Москве на протяжении последних десяти лет.

Какие документы потребуются?

Сама же процедура постановки на учет осуществляется в соответствующем органе – жилищном комитете окружной управы.

Чтобы воспользоваться такой возможностью, надо предварительно подать на проверку следующую документацию.

Заключение представителей органов соцзащиты о получении статуса малоимущего.

Справки и прочие документы, по которым можно определить текущие жилищные условия, которые обуславливают необходимость в их улучшении;
Личная документация, ;
Справка о доходах, полученная из налоговой;

Справка от банка о наличии выданных кредитов, счетов, кредитных/зарплатных карт и так далее;
Личное заявление, в котором излагается просьба вписать в учет на получение жилья по договору социального найма;

Справка из отдела кадастра о наличии объектов имущества в собственности на момент подачи всех документов.

Важно: перед тем как приступить к написанию заявления и встать на очередь на квартиру, рекомендуется обратиться к человеку, который выдал его, с просьбой показать образец. Дело в том, что заявление составляется на соответствующем бланке, который выдается в жилищном комитете. Законодательством не допускается произвольная форма составления заявлений.

Кто указывается в договоре?

В соглашении социального найма, как и в , задействуются две стороны, которые подписывают документацию:

наймодатель. Оставляет за собой право выступать в качестве собственника жилой недвижимости, которая выделяется муниципалитетом или государством из жилого фонда. От имени собственника договор подписывается уполномоченным сотрудником. Как правило, в его качестве традиционно выступает управление местной администрации, отвечающее за территориальный жилой фонд;
наниматель. Житель России, прошедший проверку компетентными органами и полностью соответствующий требованиям к претенденту на выделение недвижимого имущества.

Каждый участник социального найма должен предварительно согласовать правовой документ, а затем подписать его, поскольку без подкрепления подписью невозможно законодательно получить права и обязанности на квартиру.

Примечательно, что сам договор не нуждается в дополнительном нотариальном заверении.