- Ремонт многоквартирных домов Многоквартирный дом закон Ремонт в многоквартирном доме Собственники жилья многоквартирного дома Собственность многоквартирного дома Собственность в многоквартирном доме Собственники жилья в многоквартирном доме Управляющая компания многоквартирного дома Управляющая компания многоквартирным домом Собственник квартиры в многоквартирном доме Собственник помещения в многоквартирном доме Работы в многоквартирном доме Дом имущество многоквартирный Живу в многоквартирном доме Собственность квартиры в мкд Собрание собственников многоквартирного дома Капитальный ремонт многоквартирных домов Территория многоквартирного дома Отопление многоквартирного дома Отопление многоквартирных домов Земли многоквартирных домов Содержание многоквартирных домов Подъезд в многоквартирном доме Управление многоквартирным домом Отопление в многоквартирном доме
- Как приватизировать колясочную в многоквартирном доме.
- Подскажите, можнро ли выкупить в собственность колясочную в МКД?
- Кому принадлежат мета общего пользования (колясочные) в многоквартирном доме?
- Законно ли закрыты вторые выходы из подъездов и "колясочные" в многоквартирных домах?
- МКД
- Многоквартирные дома
- Дом многоквартирный
- Квартира в многоквартирном доме
- Многоквартирный жилой дом
1. Как приватизировать колясочную в многоквартирном доме.
1.1. Добрый день, это невозможно, Так как колясочная- общее имущество многоквартирного дома.
1.2. Здравствуйте! Это зависит от статуса колясочной. Если на колясочную выдан ордер, то приватизировать ее возможно либо в общем порядке, либо через суд. Если же у Вас нет никаких правовых оснований для проживания в колясочной, единственный выход - получить согласие всех собственников многоквартирного дома о передаче Вам колясочной.
2. Можнро ли выкупить в собственность колясочную в МКД?
2.1. Можно. Если общее собрание собственников согласится на это (ст. 44-46 ЖК РФ)
2.2. Нет,общедомовую собственность невозможно "выкупить".
общедомовая собственность не может быть выделена в натуре и соответственно отчуждена
Но- по решению общего собрания собственников МКД её можно взять в пользование (аренду)
на срок и условиях,определённых решением собрания
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме [b]не вправе:
2) отчуждать свою долю
в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
[b]
3. Кому принадлежат мета общего пользования (колясочные) в многоквартирном доме?
3.1. Всем собственникам дома, так как это место общего пользования.
3.2. Здравствуйте! На основании п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме / Утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491:
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование
Соответственно колясочные являются обще домовым имуществом, то есть принадлежат каждому собственнику в доме, согласно площади в общей долевой долевой собственности.
4. В нашем многоквартирном доме в колясочной оборудована парикмахерская. Как правильно её вернуть в пользование жильцами подъезда?
4.1. Здравствуйте, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД, на котором поставить этот вопрос, использование и распоряжение общим имуществом собственников возможно только по решению общего собрания.
5. Я проживаю в многоквартирном доме, у нас на первом этаже в подъезде существует колясочная, но используется она как бытовка для уборщиц. Как то проходило голосование нужна ли людям колясочная и я сама же проголосовала как не нужна. Но теперь поняла, что ошиблась и считаю колясочную нужной так как появился маленький ребёнок и возник вопрос о хранении колясок и т.д. . Как можно аннулировать данное голосование и соответсвенно свой ответ против и вернуть колясочную жилицам?
5.1. Здравствуйте, чтобы изменить порядок использования данного подсобного помещения, решение по которому принято на общем собрании, нужно, в связи с изменившимися обстоятельствами, вновь вынести данный вопрос на обсуждение и голосование.
Удачи Вам.
5.2. Просто проведите новое собрание собственников помещений по вопросу "Определение порядка пользования общим имуществом - колясочной"
6. Колясочная в МКД была занята до 2015 г. Нужно ли проводить собрание собственников, чтобы сохранить право единоличного использования колясочной?
6.1. Да, собрание собственников обязательно.
7. В многоквартирном доме предусмотрен мусоропровод, но его нет и никогда не было. Техническое помещение на первом этаже имеет вход с улицы. Хотели использовать его как колясочную, т.к. пандуса нет и очень неудобно тащить коляску до лифта. На вопрос предоставить ключи, в УК ответили что используют это помещение как комнату для хранения инвентаря уборщицы и дворника. Но таких помещений в доме 8! Как официально возможно получить доступ к данному помещению для целей указанных выше?
7.1. Как будут использоваться подсобные помещения в многоквартирном доме решается на общем собрании жильцов, а не УК.
Всего Вам хорошего.
7.2. Вы можете решить этот вопрос на собрании собственников.
7.3. Здравствуйте, Олег
Данный вопрос решается на собрании собственников жилых помещений
В управляющую компанию необходимо предоставить решение собрания и протокол его проведения, всё должно соответствовать требованиям ЖК РФ
В случае отказа управляющей компании можно обращаться в суд
За более подробной информацией обращайтесь в личные сообщения
С уважением, Сергей.
8. Вопрос? Кто должен оплачивать и как, электроэнергию используемую при выполнении гарантийных работ в многоквартирном доме? Дому два года после ввода в эксплуатацию, выполнялись работы с подключением электрооборудования застройщиками в подъезде дома (в колясочной). А в квитанциях УК насчитала собственникам квартир за "электроэнергию при СОИ" в этом доме!
8.1. Юрий, я полагаю, оплата электроэнергии должна быть произведена застройщиками, пишите заявление если откажут в выплате компенсации или не ответят - обращайтесь в суд.
9. Такая проблема у нас многоквартирный дом в нем есть колясочная, ею пользуемся мы и наши соседи, храним там велики, коляски и т.д. Сейчас соседка из другого подьезда хочет ее купить и собирает подписи с соседей нашего подьезда. Все квартиры подписали, что согласны на продажу, но мы и наши соседи против т.е. 2 квартиры не подписали согласие. Вопрос такой смогут ли без нашего согласия продать колясочную этой соседке?
9.1. Здравствуйте. Могут.
10. Как правильно и ро какому закону купить "колясочную, лифтерную" в многоквартирном доме. На Авито продают много таких комнат. Они обычно 10-12 кв. Метров. Продают их сравнительно дёшево до миллиона рублей. Как не "пролететь"с покупкой, какими законами руководствоваться и что уточнить и спросить у продавца лифтерной-колясочной? Спасибо.
10.1. Здравствуйте.
Поскольку это общее имущество собственников МКД, то вопрос о покупке решается на общем собрании собственников.
11. Вопрос по поводу колясочной в многоквартирном доме. На основании какого пункта я могу писать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы управляющая компания освободила колясочную от своих мётл и лопат?
11.1. Колясочная является общедомовым имуществом - гл. 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сначала напишите претензию УК, затем обращайтесь с исковым заявлением в суд. Можно обратиться и в жилищную инспекцию.
Удачи.
03.09.2012 15:48 33 (144)
В многоквартирном доме в одном из подъездов имеется помещение колясочной. Лет 10 назад, еще до прихода УК, туда вселился некий гражданин - дворник ЖЭУ как в служебное помещение. Сейчас этот гражданин дворником не работает (вообще не имеет к УК никакого отношения), в колясочной не проживает, но освобождать ее тоже не намерен. Подключился к стоякам горячей, холодной воды, теплоснабжению и канализации. Был подключен к электричеству через соседа, но сейчас тот его отрезал.
За пользование ресурсами не платит. Отключить помещение колясочной от водо-, теплоресурсов нельзя по техническим причинам, так как стояки из колясочной идут в квартиры этажами выше. Никакими документами, подтверждающими законность его проживания в данном помещении, не располагает. УК два года назад пыталась его выселить через суд. Но ее не поддержали жильцы (супруга бывшего дворника прошла по квартирам и собрала подписи жильцов в свою поддержку).
Суд запретил УК повторно обращаться в суд по вопросу выселения из колясочной. В 2011 году в доме был создан совет дома. Надо сказать, что помещение колясочной - единственное помещение общего пользования в нашем доме. Оно необходимо для нормальной работы совета дома (хранение документов, ведение приема жильцов, проведение собраний). Принято решение собственников МКД выселить из колясочной бывшего дворника и передать помещение совету дома.
От УК было получено письмо, подтверждающее, что законных оснований проживать в колясочной у гражданина нет, что к сетям он подключен незаконно и самовольно, что за пользование ресурсами он не платит и что помещение колясочной является общей собственностью жильцов МКД. Это письмо и заявление с требованием разобраться в ситуации (незаконный захват помещения и кража ресурсов) были отданы участковому.
И вот ответ за подписью начальника отдела полиции: никакого состава преступления нет, и административного нарушения тоже тут нет. У совета дома нет финансовых возможностей нанять адвоката (в совете люди работают на общественных началах). Что предпринять?
Для того чтобы начать процесс «освобождения» колясочной, собственникам многоквартирного дома и совету многоквартирного дома необходимо изучить следующие вопросы и документы:
По техническому паспорту дома посмотреть предназначение помещения колясочной;
Уточнить, не было ли соответствующего акта органа местного самоуправления о переводе помещения колясочной из нежилого в жилое помещение;
Выяснить, на основании каких документов дворник вселялся в колясочную как в служебное помещение.
Для того чтобы получить документ государственного органа, подтверждающий незаконность проживания дворника в колясочной, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Жилищная инспекция в ходе проверки может установить нарушение в использовании общего имущества собственников жилых помещений в части использования помещения колясочной.
По результатам проверки указанное нарушение будет отражено в соответствующем акте. Этот акт может в последующем пригодиться в судебном заседании по иску о признании незаконным использования общего имущества многоквартирного дома.
Для отстаивания своих прав необходимо знать, что статьей 36 ЖК РФ предусмотрено право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно данной норме, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе меж-квартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Таким образом, если общее собрание вашего многоквартирного дома приняло решение о выселении дворника из колясочной, то можете приступить к отстаиванию своих интересов в судебном порядке.
Для этого можно обратиться в прокуратуру района с просьбой подачи искового заявления в суд в ваших интересах. Если прокуратура откажет вам в подаче такого иска, тогда необходимо обратиться к юристам для составления соответствующего искового заявления и представления интересов собственников многоквартирного дома в суде. Напоминаю вам, что на основании соответствующей доверенности представлять интересы собственников многоквартирного дома в суде может председатель совета многоквартирного дома.
У нас на этаже есть колясочная на две квартиры одни жильцы передвинули входную дверь в свою квартиру из и завлодели ею теперь у них четырех а не трех комнатная квартира что мне делать как вернуть все назад
Куда нужно обратиться, если собственник в МКД самовольно захватил общее помещение?
В многоквартирном доме, есть такое помещение, называется колясочная. Это отдельная комната, закрываемая на ключ, куда можно поставить либо велосипед, либо коляски. Собственник одной из квартир, захватил эту комнату в собственное пользование, без...
Как занять колясочную по назначению и сделать там ремонт не за счет личных средств?
В нашем многоквартирном доме в каждом подъезде есть колясочная, но не во всех подъездах она свободна, в одном располагаются лифтеры, в нашем дворники. У нас много у кого маленькие дети соответственно коляски, велосипеды и самокаты, а также есть...
15 Июля 2019, 15:28, вопрос №2436622 Татьяна, г. Санкт-Петербург
Приватизация колясочной
Здравствуйте. В 2004 году муж устроился в ЖЭК, отработав там год ему предоставили помещение в доме с аркой, которое было предназначено для хранения колясок, дав справку о том, что он проживает в данном помещении. Но это помещение до нас обустроили и...
Общедомовое имущество в виде колясочной в доме
Добрый день! Вопрос. В подъезде на первом этаже находится помещение так называемая в кавычках колясочная как принято его называть. Можно ли узнать, Согласно положениям и законодательству предназначение этой комнаты в действительности? Для...
Кто должен менять или ремонтировать входную дверь в подъезде МКД?
Как поступить в данной ситуации. В нашем подъезде сломался доводчик на входной двери, дверь закрывается только принудительно. На первом этаже у нас колясочная, в которую нет двери, и нам не согласовали её установку, аргументировав тем, что входная...
ЖКХ и их обязанности
Доброе время суток Уважаемые юристы! Честно говоря надело платить по 7500 в месяц за коммуналку и смотреть на загаженный подъезд, неубранный или сгребенный в кучу снег и так далее и так далее… Большинство из нас, людей платят 100% квартплаты, всё...
16 Ноября 2018, 08:32, вопрос №2168844 Артем Кузнецов, г. Норильск
800
стоимость
вопроса
вопрос решен
Захват помещения Управляющей Компанией
При заключении договора ДДУ застройщик выделил три помещения на первом этаже 23-Н, 24-Н и 25-Н, как колясочные - в каждой секции по помещению. При осмотре объекта недвижимости перед подписанием Акта Приема Передачи, данное помещение было также...
08 Ноября 2018, 19:04, вопрос №2160689 Денис Борисович, г. Санкт-Петербург
400
стоимость
вопроса
вопрос решен
Как можно купить колясочную в многоквартирном доме?
Здравствуйте! Как можно купить колясочная в многоквартирном доме? По назначению она не используется.
16 Сентября 2018, 19:34, вопрос №2107520 Оксана, г. Ростов-на-Дону
Изменение в проекте
Добрый день. Имеется новостройка. В проектной декларации на момент покупки имелась колясочная. В последней редакции она также имеется. (ссылка botsad.life/public/docs/Проектная%20декларация_2%20этап%20строительства_Бот.сад_31102017.pdf) Квартиру...
1000
стоимость
вопроса
вопрос решен
Можно ли выкинуть колясочную в квартире?
Здравствуйте скажите пожалуйста. Я живу на 1 этаже. За моей стеной есть колясочная. Могу ли я её присоеденить к квартире и перевести в жилое помещение?
06 Августа 2018, 12:41, вопрос №2071072 Анжела, г. Великий Новгород
Сосед установил дверь на общую кладовую и требует деньги за возможность ей пользоваться
Добрый день! У меня к Вам вопрос, у нас на этаже есть колясочная-кладовая, общая на все квартиры на этаже. Так вот тут особо умные поставили дверь, говорят давайте скидывайте нам 1000 и мы дадим Вам ключ. А нам в принципе там дверь не нужна. Ещё...
Читатели обратились к нам с вопросом: «Подскажите, пожалуйста, что нам делать, чтобы вернуть помещение в состав общего имущества? В нашем подъезде на первом этаже есть нежилое помещение, имевшее изначально один вход – из подъезда. Входа со стороны улицы у данного помещения не было. Департамент имущества г. Москвы отделил данное помещение от подъезда, сделал вход с улицы, и долгое время сдавал это помещение в аренду, а в мае этого года – продал. Сейчас там располагается салон красоты. Мы, жители подъезда, считаем, что это помещение – колясочная, и, следовательно, входит в состав общего имущества собственников нашего дома, и хотим его вернуть. В начале декабря мы подали жалобу в прокуратуру, и пока ждем ответ, но надежды получить помощь в данном вопросе мало. Дом серии П-55, год постройки 1991.»
Согласно Жилищному кодексу РФ, помимо квартир в собственности у жильцов (собственников) есть имущество в общей долевой собственности. К такому имуществу Жилищный кодекс относит лестничные площадки, лифты, коридоры, лестницы, чердаки, технические этажи и подвалы и прочие помещения, в которых имеются коммуникации и обслуживающее оборудование.
Оказывается, совсем не все помещения в многоквартирном доме считаются общими. Например, не все подвальные помещения в доме принадлежат жильцам, а только технические. Такие нормы установлены в ЖК РФ. При этом коммуникации и прочее оборудование в таком помещении – это еще не основание считать помещение дома техническим и причислять его к общему имуществу.
Узнать кому (государству или собственникам) принадлежит помещение можно, сделав запрос в Росреестр. Если окажется, что информации о помещении никакой нет, значит квадратные метры ваши. В противном случае, собственником может оказаться город. Однако, собственность эту у города можно отнять (если собственность признают спорной и найдут признаки общего имущества), т.е. вернуть свои законные общие «квадраты». Для этого нужно обратиться с претензией в Департамент имущества города и подать судебный иск о признании нежилого помещения общим имуществом, принадлежащим собственникам дома.
Как вернуть право собственности на колясочную?
Как отмечалось выше, общедомовую собственность, которую успел оформить город в свои права, можно попробовать вернуть через суд. Времени и сил на это дело уйдет немало, а несколько лет назад эта мысль вообще казалась неосуществимой. Сегодня же можно смело говорить об удачных примерах в пользу собственников многоквартирного дома.
С 2011 года проблемой принадлежности помещений в многоквартирном доме стала заниматься специальная комиссия, созданная по приказу руководителя Департамента имущества Москвы. Межведомственная комиссия выявляет и проверяет в соответствии с приказом №326 спорное имущество, которое по ЖК РФ (статья 36) относится к общему долевому имуществу собственников дома, но на которое зарегистрировано право собственности Москвы. По итогам выездной проверки комиссия определяет признаки общего имущества и в установленном порядке передает дела в суд. Далее суд принимает окончательное решение о передаче прав собственности на спорное нежилое помещение.
Многие заблуждаются, думая, что если государство продает помещение в многоквартирном доме на правах собственности приобретателю, то вернуть его уже будет невозможно. На самом деле это не так. Если судом будет доказана незаконность передачи в собственность спорного имущества городу, то свидетельство на право собственности будет признано недействительным, и последний приобретатель лишиться недвижимости, которая впоследствии перейдет к законному владельцу – собственникам дома.
Итак, чтобы «отнять» у города свои законные общие квадратные метры, следует набраться сил и терпения. Это во-первых. А во-вторых, обратиться с письменной просьбой в межведомственную комиссию, которая занимается спорным имуществом, и подать судебный иск в прокуратуру.
Места общего пользования в многоквартирном доме принадлежат всем собственникам жилых помещений в доме. Это значит, что выкупать такие места можно только с согласия всех собственников дома. Поэтому соседи не "собаки на сене", а равноправные собственники общего имущества. И их мнение правомерно.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.