Выдача лицензий на ведение строительной деятельности была отменена в 2010 году. Тем не менее, выполнение многих видов строительных работ невозможно без специального разрешения. В соответствии с законодательством, чтобы получить право на ведение строительной деятельности необходимо состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО). Именно СРО и решает все вопросы допусков к реконструкции, капитальному ремонту и прочим видам работ в строительной сфере.
Регламентирует список работ, для которых нужно членство в СРО приказ № 624 от 30.12.2009 года. Правда при более детальном анализе Градостроительного кодекса РФ, классификатора работ, а также рекомендаций ФГУ «Главгосэкспертизы России», получается выделить некоторые виды работ, проведение которых не требует допуска, а соответственно и членства в СРО.
В каких случаях не требуется допуск СРО
В ст. 51 ГК РФ в п. 1-5 и п. 17 перечислены виды работ, для выполнения которых не требуется получать разрешение на строительство.
Допуск СРО не требуется:
При возведении объектов индивидуального жилищного строительства, предназначенных для проживания одной семьи, являющихся отдельно стоящими и имеющих не более трех этажей;
Для построек в виде блочных жилых домов, с количеством блоков не более десяти. Отдельный блок рассчитан для проживания одной семьи и имеет одну или более стенок, общих с блоком соседнего дома и не имеющих проемов. Обязательным условием является то, что дом должен располагаться на личном участке и иметь выход на территорию общественного пользования. Этажей в таком объекте должно быть не больше трех.
В зданиях производственного назначения, являющихся объектами капитального строительства, у которых общая площадь не превышает 1500 квадратных метров,
Такие постройки должны принадлежать к типу зданий и сооружений, которые не нуждаются в организации санитарно-защитной зоны или аналогичные зоны устанавливаются на территории участка, принадлежащего данному объекту. Исключением является объект капитального строительства, который, исходя из положений статьи 48 части 1 ГК РФ, признается либо особо опасным, либо технически сложным, либо уникальным. Этажей в таком сооружении должно быть не больше двух.
Нужно иметь в виду, что 624 приказ был неоднозначно встречен строительными организациями и индивидуальными предпринимателями.
По этой причине приказом № 294 от 23.07.2010 года были внесены ряд поправок и расширенных объяснений, какие виды работ не нуждаются в допуске:
Почти все виды остекления;
Отделка гипсокартоном;
Штукатурные и облицовочные работы;
Внутренние отделочные работы (все виды);
Земляные работы, полы и стяжки;
Установка заборов, ограждений и ворот;
Малярные работы;
Грунтовые работы;
Работы по благоустройству, а также ремонту и содержанию дорожных покрытий;
Помимо всего этого допуска СРО не требуют:
Изготовление деревянных конструкций для уже готовых фундаментов малоэтажного строительства. Не распространяется данное положение на висячие конструкции, оболочки двоякой кривизны, а также мембранные покрытия;
Работы, производящиеся на внутренних сетях зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам либо уникальным. Это исключение не относится к работам с газовыми сетями;
Кровельные, каменные, фасадные работы зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам или уникальным;
Геодезические работы на строительных площадках вышеуказанных объектов;
Защитные работы на строительных конструкциях, а также трубопроводе и оборудовании, в том числе работы по защитному покрытию лакокрасочными материалами и теплоизоляции трубопровода. Данное положение не распространяется на магистральные и промысловые трубопроводы;
Можно частично выполнять работы по подготовке строительных площадок под здания и сооружения, не относящихся к особо опасным или уникальным объектам.
Строительные работы, для которых допуск СРО необходим
Разрешение на строительство требуется при проведении работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, полный перечень которых содержит Градостроительный кодекс РФ в ст. 48.1.
В качестве примера, к подобным объектам относятся: объекты авиационной и космической инфраструктуры, метрополитены, гидротехнические сооружения, морские порты, а также объекты капстроительства, которые имеют высоту или длину пролетов более чем сто метров и пр.
Что такое лицензия ФСБ на строительство?
Лицензия ФСБ на строительство - разрешительный документ, позволяющий получить доступ к выполнению работ и оказанию услуг, во время которых лицо столкнется с секретными данными. Компания, получившая соответствующее разрешение, имеет право осуществлять деятельность на закрытых объектах, функционирующих в режиме секретности. Без документа получить доступ к подобным работам не удастся.
Разрешение предоставляется хозяйствующим субъектам и лицам, которые вынуждены сталкиваться с соответствующей информацией.
Кому нужна лицензия ФСБ на строительство?
Если вы получите лицензию ФСБ на строительство , вы сможете принимать участие в закрытых государственных тендерах. Это позволит повысить возможный доход компании. Получение разрешения не является обязательным, Однако без него компания не получит доступ к определенным видам работ. Обычно разрешение получают фирмы, которые занимаются:
- Возведением зданий и сооружений в военных городках;
- Строительством стратегически важных объектов;
- Работой на закрытых военных объектах.
Вы должны понимать, что оформлением дело не закончится. В последующем вам потребуются получить дополнительные сертификаты, допуски и разрешения, выдачей которых Федеральная Служба Безопасности не занимается. Поэтому придется обратиться в целый перечень иных инстанций. Мы готовы помочь вам выполнить весь комплекс процедур максимально быстро.
Пакет документов для получения лицензии ФСБ на строительство
Получение лицензии ФСБ на строительство начинается с оформления допуска к секретным сведениям для руководителя компании. Ему потребуется заполнить анкету и отправить её в ФСБ.
Если «прошлое» руководители компании вопросов не вызвало, и разрешение предоставили, начинается сбор документация на компанию. В перечень предстоит включить:
- Уставную и учредительную документацию;
- Свидетельство о постановке на государственный учет;
- Выписку из реестра юр лиц;
- Документы на недвижимость;
- Приказ о назначении руководителя компании;
- Ранее полученные лицензии и разрешения на строительство;
- Документацию, подтверждающую факт допуска руководителей к работе с государственной тайной.
Дополнительно в список нужно включить квитанцию, подтверждающую факт оплаты госпошлины. Она вносится до того, как бумаги будут переданы уполномоченный орган.
Документов довольно много. Если вы не хотите тратить время на их подготовку, мы готовы выполнить действия за вас. Начав сотрудничество с нами, вы избежите риска отклонения заявки из-за возможных ошибок.
Сроки получения лицензии ФСБ на строительство
Срок оформления лицензии ФСБ на строительство складывается из:
- Получения допуска директора фирмы на работу с секретными сведениями;
- Рассмотрения заявки;
- Проведения проверок;
- Вынесения окончательного решения.
Срок во многом зависит от загруженности отделов ФСБ и «прошлого» директора компании. Получение разрешения на работу с секретными сведениями для руководителя организации может занять несколько месяцев. Ещё минимум 2 месяца потребуется для непосредственно получения лицензии ФСБ на строительство . Если будут допущены ошибки, процедуру придется начинать заново.
Если вы начнете сотрудничество с нами, мы максимально быстро и правильно подготовим документацию, а также выполним ряд иных действий. Это позволит сократить срок вынесения решения до минимума.
Ответственность за работу без лицензии ФСБ на строительство
Если вы начнёте работу в тех сферах, в которых нужна лицензия ФСБ на строительство , без получения соответствующего разрешения, это повлечет за собой целый список санкций. Изначально нарушителю вменят штраф в размере от 20 до 500 МРОТ. Затем техника и оборудование будут конфискованы.
Дополнительно предусмотрена уголовная ответственность. Она влечет за собой лишение свободы от 4 месяцев до 7 лет в зависимости от последствий, которые повлекло за собой подобное деяние. Руководителя компании также могут наказать. Лицо лишится возможности занимать определенные должности, а сама компания не сможет вести ряд видов деятельности.
Юридическая группа МИП окажет комплексную помощь и поддержку в оформлении лицензии ФСБ на строительство .
Во всем мире лицензирование строительной деятельности - это обычная практика, позволяющая ограничить круг подрядчиков квалифицированными специалистами с положительной репутацией. Такой подход позволяет снизить любые риски и повысить качество возводимых объектов. Лицензия на строительство и проектирование - это необходимая мера, которая защищает интересы многих сторон, прежде всего государства и заказчика, заинтересованных в технически грамотном осуществлении программ.
В условиях российского рынка одну из главных ролей играет изначальный отбор подрядчика. Это важно, прежде всего, в программах по долевому строительству. Не для кого не секрет, что недобросовестные застройщики являются реальной болезнью отечественной отрасли, победить которую в состоянии только дифференцированный подход к процессу выдачи разрешений на строительство жилых объектов. Лицензия на строительство СРО радикально изменила ситуацию по защите интересов различных сторон, а именно:
- увеличила размер поступлений в государственную казну;
- осуществила отбор подрядчиков еще на начальной стадии, путем допуска к определенным работам профессиональных операторов, имеющих достаточный экономический и производственный потенциал;
- провела учет для создания общей статистики всех строительных проектов;
- повысила в целом конкурентоспособность строительного рынка;
- обязала соблюдать в процессе реализации проектов все действующие стандарты и нормы;
- создала определенную репутацию конкретным строительным компаниям, обладающим лицензиями на осуществление того или иного вида деятельности.
В соответствии с законом № 148-ФЗ от 22.07.2008 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» произошел плановый переход на систему саморегулирования строительной отрасли, в свою очередь, лицензия на строительство была отменена.
На данный момент единственным документом, регулирующим деятельность в этой сфере, является допуск СРО.
Следует отметить, что был пересмотрен и перечень работ, предусматривающих наличие допуска (ознакомиться с ним Вы сможете на нашем сайте в соответствующем разделе ).
Компания «Информационно-консультационный центр «Эксперт» готова оказать профессиональную помощь по вступлению в СРО (получение строительной лицензии 2013 года) или переоформлению уже имеющегося свидетельства о допуске СРО в области проектирования, строительства или инженерных изысканий. Мы окажем Вам квалифицированные услуги по подбору и обучению сотрудников в соответствии с программой «Выполнение работ по строительству на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах», проведем аттестацию по промышленной безопасности персонала ИТР в территориальных органах Ростехнадзора РФ.
Огромную роль в получении допуска играет степень надежности, выбранной Вами саморегулируемой организации, степень компетентности ее экспертов и руководства, легитимность выданных ею свидетельств о допуске. Ведь именно эти аспекты обуславливают законность допуска на проведение работ, которым была заменена государственная лицензия на строительство. Именно поэтому руководители проектных и строительных организаций нуждаются в консультации независимых специалистов, которые на профессиональном уровне смогут оценить предлагаемые условия и целесообразность их принятия.
Заказать лицензию ФСБ
Обратная связь
Спасибо за обращение. Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время!
Лицензирование в уполномоченных органах Федеральной службы безопасности — непременный этап работы организаций, сотрудничающих с госучреждениями, режимными, «закрытыми» объектами. Вызвано требование необходимостью защищать неприкосновенность государственной тайны (ГК), не допуская ее разглашения, ущерба от утечки. Под гостайной подразумевают сведения, относящиеся к военной, внешнеполитической, разведывательной, оперативной, розыскной областям.
Компании, чье место регистрации/работы — Москва, обращаются в Центр ЛСЗ, а региональные соискатели пишут заявления в местные территориальные подразделения. Головной орган лицензирует предприятия, желающие:
- работать в областях, затрагивающих гостайну;
- участвовать в мероприятиях, подразумевающих оперирование секретными сведениями;
- оказывать услуги/выполнять работы предприятиям, учреждениям со спецрежимом.
Лицензия ФСБ на строительство выдается после прохождения стандартной процедуры по выдаче разрешений на использование гостайны. Порядок оформления, правовой «фундамент» определены законодательными актами — федеральными законами (№5485-I, 57, 99, 157-ФЗ), правительственным Постановлением №333 от 15 апреля 1995, специализированными отраслевыми нормами. В соответствии с правилами, компании-соискатели Мск, как и иных городов/регионов, проходят всестороннюю проверку, готовят документационный пакет лицензионного дела.
Кто и в каких случаях оформляет лицензию ФСБ на строительство
Получение лицензии ФСБ на строительство обязательно предприятиям, выполняющим госсаказ для режимных объектов, сотрудничающим с организациями/структурами, подчиненными Минобороны, МВД, ФСИН. Процедуру проходят, участвуя в тендерах, «закрытых» конкурсах, работая со стратегически значимыми ПАО (к примеру, «Газпромом»). Под лицензирование подпадают компании, занимающиеся:
- строительством, реконструкцией, капремонтом военных городков, общественно-административных зданий, хозяйственных сооружений, стратегических объектов (к примеру, мостов);
- смежными работами — монтажом конструкций, прокладкой коммуникационно-инженерных сетей, обустройством территории, наладкой сигнализации;
- реставрацией памятников, зданий/фасадов, представляющих историческую, культурную ценность.
Подсчитывая, сколько стоит лицензия, необходимо учесть расходы непосредственно на нее и на сопутствующие разрешения — строительные допуски, сертификаты, не относящиеся к области ответственности Федеральной службы безопасности, но требуемые для работы.
Процедура и документы
Процесс оформления разрешений продолжителен, так как госинстанции скрупулезно проверяют соискателей. Чтобы получить лицензию ФСБ на строительство, заявителям необходимо:
- заручиться ходатайством, рекомендацией заказчика работ/услуг;
- обеспечить выполнение требований безопасного использования секретной информации — организовать внутрифирменное РСП или заключить договор сотрудничества со сторонним режимным подразделением;
- оформить руководителю компании допуски к гостайне — гендиректор подтверждает компетентность, обучаясь в аттестованном учреждении, проходя собеседование, предоставляя пакет документации (национальный и заграничный паспорта, анкету, копию трудовой книжки, приказа о назначении);
- подать заявление на лицензирование, инициировав многоступенчатый процесс проверок/экспертиз;
- подготовить комплект дела — документы компании и руководства.
Документационный пакет включает оригинал ходатайства, плюс нотариально заверенные копии:
- платежного поручения, подтверждающего уплату сбора;
- учредительной документации предприятия;
- протоколов/решений о создании фирмы, введения директора в должность;
- свидетельств — регистрационного, ИНН;
- выписки ЕГРЮЛ, письма Госкомстата;
- договоров на аренду недвижимости, свидетельства, подтверждающего собственность (права на помещения).
Среди обязательных требований — подписание с сотрудниками пятилетнего договора о неразглашении информации, спецэкспертиза документации, выездная проверка.
Как формируется стоимость услуг оформления и продления лицензий
Лицензия ФСБ на строительство — трудоемкое в получении, специфичное разрешение. На каждом этапе велик риск не учесть новации законодательства, ошибиться в процедуре. Незнание, неопытность — причина отказов, а потерянного времени не вернешь. Минимизировать риски поможет профессиональная экспертная поддержка. Цена услуги формируется с учетом:
- необходимости заключать договор со сторонним РСП, оформлять допуск директору, аттестовать руководство;
- объема консультационной поддержки — эксперты проанализируют документацию, устранят ошибки, помогут верно составить заявления, подготовиться к экспертизам, аттестации сотрудников;
- наличия договоренностей, соглашений с заказчиком — нужно ли оформлять ходатайство, договоры;
- необходимости скорректировать состав персонала, квалификацию, сертифицировать предприятие по информационной безопасности.
Стоимость поддержки оправдана многократным уменьшением времени, сложности оформления. Работая с профессионалами, заказчик освобождается от обременительных хлопот и получает уверенность в результативности сотрудничества.
Консультации при оформлении лицензии на строительство
Получение лицензии на строительство «под ключ»
Юридическое сопровождение после получения лицензии на строительство
Дополнительные услуги при оформлении лицензии на строительство
Услуги при оформлении лицензии на строительство
- Все виды консультаций;
- Оформление допуска СРО;
- Сопровождение всех видов сделок;
- Аудит документов строительных компаний, исправление ошибок;
- Подготовка и подача документации для получения допуска;
- Оформление земельных участков для строительства в собственность;
- Судебная защита;
- Сопровождение компании на стадии проектирования, застройки и сдачи объектов;
- Отправка запросов в госорганы для получения информации;
- Выезд юристов на объекты.
Как составлялся рейтинг компаний, оформляющих лицензии на строительство?
Оформление лицензий для строительных работ - сложная процедура, требующая профессиональной подготовки. Именно поэтому очень важно выбрать хорошую компанию, которая будет предоставлять свои услуги на высоком уровне. Мы проанализировали деятельность нескольких сотен фирм и выбрали те, которые соответствуют сразу нескольким критериям:
- Опыт работы. Получение строительных лицензий лучше не доверять новичкам. Представленные нами юридические компании работают более 10 лет, и помогают не только получать допуски, но и оказывают комплексные услуги по сопровождению строительства на всех этапах;
- Квалификация. Важно, чтобы юристы постоянно повышали свой уровень знаний - это положительно влияет на результативность их работы. Правозащитники попавших в ТОП фирм регулярно участвуют в профессиональных семинарах, занимаются научной деятельностью и часто публикуются в СМИ;
- Мнение клиентов. Если о компании много негативных отзывов, это говорит о некомпетентности ее сотрудников. О фирмах из нашего рейтинга люди отзываются только положительно: проанализировав тысячи отзывов, мы поняли, что именно в них на 100% решаются все проблемы клиентов.
Вы можете убедиться во всех положительных качествах сами, выбрав понравившуюся юридическую компанию и заказав у нее услугу по оформлению лицензии на строительство. Для этого достаточно записаться на консультацию, воспользовавшись онлайн-формой на сайте или позвонив по номеру телефона.
Когда нужна лицензия на строительные работы?
Стоит отметить, что лицензия на строительство выдавалась ранее Росстроем, но несколько лет назад из-за появления множества организационных проблем с лицензированием процедуру решили упростить. Вместо Росстроя сейчас работают СРО - саморегулируемые организации, в которых можно получить свидетельство о допуске на строительные работы.
Согласно ст. 48.1 ГК РФ, допуск оформляется для строительства следующих сооружений:
- Метро;
- Авиационные объекты;
- Морские порты;
- Космические объекты;
- Здания, высота которых превышает 100 м.
Если организация занимается внутренними работами вроде обеспечения огнезащиты, гидро- и теплоизоляции, антисептирования, ей также придется оформлять допуск.
Обратите внимание! Строительная компания, получившая допуск, вправе привлекать для строительных работ субподрядчиков. Для этого достаточно указать такую возможность в договоре с заказчиком.
Полномочия СРО
В каждой СРО есть руководитель, и именно у него необходимо получать допуск. Что входит в полномочия таких организаций:
- Контроль качества выполняемых работ. Раньше этим занимались госорганы, но сейчас это в компетенции СРО;
- Обучение членов организации, проведение аттестации;
- Выдача сертификатов на выпускаемую членами продукцию, если этого требует законодательство;
- Рассмотрение жалоб на участников;
- Оспаривание решений и актов госорганов и судов;
- Контроль всей деятельности участников;
- Анализ предоставляемой членами СРО отчетности.
Когда допуск не требуется?
Существует несколько видов работ, для которых лицензирование необязательно:
- Строительство частных домой для одной семьи, если высота не превышает трех этажей;
- Производственные сооружения - объекты капитального строительства, чья площадь не превышает 1,5 тыс. кв.м;
- Проектирование блочных домов, если их высота не превышает трех этажей, а число блоков - не более 10;
- Кровельные, каменные и геодезические работы;
- Подготовка строительных площадок для зданий;
- Земляные, штукатурные, облицовочные и малярные работы;
- Остекление окон.
Как оформить лицензию на строительство?
Процедура вступления в СРО состоит из нескольких этапов:
- Выбор саморегулируемой организации. Важно определиться с ее направлением и видами работ, изучив общий классификатор. Рекомендуется обратить внимание на организации, существующие более трех лет: это позволит избежать многих неприятностей, характерных для сотрудничества с новичками. Также важно ознакомиться с отзывами о СРО.
- Собрать пакет документов и подать в СРО на рассмотрение. Перечень сведений, необходимых для членства, каждой СРО определяется индивидуально. Это самый длительный этап: организация вправе рассматривать заявление до 30 дней.
- Оплата вступительных взносов. Также потребуются взносы в компенсационный фонд. Некоторые предоставляют на них рассрочку.
- Получение свидетельства о вступлении в СРО.
На этапе рассмотрения документов могут возникать проблемы, связанные с неправильным оформлением заявления или справок. Чтобы этого избежать, рекомендуется сразу обратиться за юридической помощью к специалистам: профессиональный подход к делу позволит сэкономить ваше время и деньги.
Документы для лицензии на строительные работы
Чтобы получить допуск, в выбранную СРО нужно предоставить следующие документы:
- Заявление;
- Виды работ, на которые требуется допуск;
- Справки из ИФНС и Росстата;
- Учредительную документацию предприятия;
- Устав ООО;
- Полис страхования гражданской ответственности;
- Документы на имеющееся в собственности предприятия имущество и оборудование;
- Документы, подтверждающие наличие квалификации и образования у сотрудников организации для проведения строительных работ;
- Квитанции об оплате взносов.
Основания для исключения из СРО
Наиболее распространенным основанием для исключения является допущение предпринимателем нарушения, повлекшего причинение крупного ущерба третьим лицам. Также изъять лицензию на строительство могут, если предприятие не платит членские взносы или проводит работы, на которые допуск не оформлялся.